缺乏监督的预售制是万恶之源，唯有一物可降它！

疫情下经济艰难，太多人连吃几年老本后，地主家都没余粮了，别说大家都是一帮打工人。由于这几天烂尾楼停贷有全国蔓延之势，很多楼烂贷不停的业主很不“和谐”的一致断贷了，呼吁废除预售制的声音也一浪高过一浪，虽然专家说预售制在发展房地产的过程中起了相当大的作用，可接盘了烂尾楼的没一个喜欢它。说到底，预售制跟淘宝众筹是一个意思的商业模式，而之所以被诟病，是房款资金使用不透明未按约定使用的缘故，说到底就是监督不到位，这么多年这么多起烂尾楼的发生，我们的法律和道德舆论并没有起到约束房企的作用。为此，个人觉得世上唯有一物可降伏它。

首先，预售制是房企快速回款的一个通道，对于快速发展房地产让房企回拢资金起到了重要作用。而之所以预售的房子会烂尾，不在于房企建房子建亏本了，经过详细计算过的成本，又怎么会亏本呢？而是户企使用这些钱，又去别的地方圈地建房了，当然还有大家都懂的胡天海地花掉了。

钱是怎么没了的？自然是管钱的银行和部门，在房企的吃吃喝喝下，把原本属于购房人的资金，违规违法的放出去了。

违规违法放出去了会怎么样？从很多烂尾楼的处理中，好像并没有多大的事，没有谁被市场禁入，也没有谁被查封财产，更没有听说谁因为楼房烂尾被流放三千里。从楼房烂尾成为一个不鲜见的事情来看，里里外外都没怎么样，在这样的情况下，在这样的现实下，也难怪一个个都胆儿贼大，视购房人的利益于无睹，房子烂尾，但你的贷款照样供起。

于是就有了这一次多地的烂尾楼停贷事情，也闹到了不止于全国，已经是举世皆知的地步。

说到这里，只有一声叹气，可叹气解决不了问题，有问题了还是要解决的。我们相信党相信政府，相信自然能拿出解决之法来，更能相信可以有办法斩断那些脏手之间的利益。

然后就想到了看过不多的电视剧里，小时候大家都喜欢看的包青天了，想要老百姓守法，想要坏人畏法，不光是学唐僧碎碎念的普法，更要严格执法，不让违法者能逃脱法网之外。具体怎么办呢？看图。

自然是请出包公铸造的铡刀了，其实啊只需要一把狗头铡就能解国人之忧了。

不要说这不人道啊之类的，那些突破底线的房企哪一个还有人道？不说当年那些偷偷不小心的拆错你家房子的破事了，也不说这些年把房价炒上天的贱举了，就说这楼房烂尾的缺德事儿，才开工呢，就收到钱了，天底下哪有这样的好买卖呀？别人工厂下订单也只有订金，做好了才付尾款呢。可是建房子不一样呀，铁锨一挥就有钱到账了，打地基钱到账，建主体钱到账，楼房封顶钱到账。而且是银行直接打账，不像开工厂得陪着笔追着客户让打款。我想，但凡有一家工厂是按房地产这个模式做的，我想这老板带全家磕满800个响头都乐意。

可是房企不一样啊，房企是凭实力把这些钱花没了，怎么花的他也懒得告诉你，反正不告诉你使用五鬼搬运法给搬到哪个户头上去了，也不告诉你他上上下下的管理在外面都建立了自己的后宫，3001个佳丽，比古代皇帝还多一个。

所以说，只有狗头铡这样的大法宝才能镇住这些魑魅魍魉，什么大悲咒紧箍咒都不好使，也不要说什么对他们怜悯了，把他们摆平搞定了，才是对备受折磨的购房人一个最大的解救。

现在事情到这地步了，有问题了怎么解决呢？重拳出击应该是一个选项，而且相信我们的国家我们的党不会容忍这样的事情继续下去。以前大家你不说我不说，想动他们可能会有很多人觉得我们的党不能容人，不能容富人，可是现在他们自己作成这样了，现在解决他们的问题也有了全面的民意基础。虽然我是一个党外人士，可是我觉得这似乎是一个突破口了，而不是一些房企公关文中的所谓国家为了经济不得不救房的言论。始终要相信，一个从苦日子里成长起来的政党，不会畏惧破除疾瘤时的短暂阵痛。