• 2022年7月15日

缺乏监督的预售制是万恶之源,唯有一物可降它!

疫情下经济艰难,太多人连吃几年老本后,地主家都没余粮了,别说大家都是一帮打工人。由于这几天烂尾楼停贷有全国蔓延之势,很多楼烂贷不停的业主很不“和谐”的一致断贷了,呼吁废除预售制的声音也一浪高过一浪,虽然专家说预售制在发展房地产的过程中起了相当大的作用,可接盘了烂尾楼的没一个喜欢它。说到底,预售制跟淘宝众筹是一个意思的商业模式,而之所以被诟病,是房款资金使用不透明未按约定使用的缘故,说到底就是监督不到位,这么多年这么多起烂尾楼的发生,我们的法律和道德舆论并没有起到约束房企的作用。为此,个人觉得世上唯有一物可降伏它。

首先,预售制是房企快速回款的一个通道,对于快速发展房地产让房企回拢资金起到了重要作用。而之所以预售的房子会烂尾,不在于房企建房子建亏本了,经过详细计算过的成本,又怎么会亏本呢?而是户企使用这些钱,又去别的地方圈地建房了,当然还有大家都懂的胡天海地花掉了。

钱是怎么没了的?自然是管钱的银行和部门,在房企的吃吃喝喝下,把原本属于购房人的资金,违规违法的放出去了。

违规违法放出去了会怎么样?从很多烂尾楼的处理中,好像并没有多大的事,没有谁被市场禁入,也没有谁被查封财产,更没有听说谁因为楼房烂尾被流放三千里。从楼房烂尾成为一个不鲜见的事情来看,里里外外都没怎么样,在这样的情况下,在这样的现实下,也难怪一个个都胆儿贼大,视购房人的利益于无睹,房子烂尾,但你的贷款照样供起。

于是就有了这一次多地的烂尾楼停贷事情,也闹到了不止于全国,已经是举世皆知的地步。

说到这里,只有一声叹气,可叹气解决不了问题,有问题了还是要解决的。我们相信党相信政府,相信自然能拿出解决之法来,更能相信可以有办法斩断那些脏手之间的利益。

然后就想到了看过不多的电视剧里,小时候大家都喜欢看的包青天了,想要老百姓守法,想要坏人畏法,不光是学唐僧碎碎念的普法,更要严格执法,不让违法者能逃脱法网之外。具体怎么办呢?看图。

自然是请出包公铸造的铡刀了,其实啊只需要一把狗头铡就能解国人之忧了。

不要说这不人道啊之类的,那些突破底线的房企哪一个还有人道?不说当年那些偷偷不小心的拆错你家房子的破事了,也不说这些年把房价炒上天的贱举了,就说这楼房烂尾的缺德事儿,才开工呢,就收到钱了,天底下哪有这样的好买卖呀?别人工厂下订单也只有订金,做好了才付尾款呢。可是建房子不一样呀,铁锨一挥就有钱到账了,打地基钱到账,建主体钱到账,楼房封顶钱到账。而且是银行直接打账,不像开工厂得陪着笔追着客户让打款。我想,但凡有一家工厂是按房地产这个模式做的,我想这老板带全家磕满800个响头都乐意。

可是房企不一样啊,房企是凭实力把这些钱花没了,怎么花的他也懒得告诉你,反正不告诉你使用五鬼搬运法给搬到哪个户头上去了,也不告诉你他上上下下的管理在外面都建立了自己的后宫,3001个佳丽,比古代皇帝还多一个。

所以说,只有狗头铡这样的大法宝才能镇住这些魑魅魍魉,什么大悲咒紧箍咒都不好使,也不要说什么对他们怜悯了,把他们摆平搞定了,才是对备受折磨的购房人一个最大的解救。

现在事情到这地步了,有问题了怎么解决呢?重拳出击应该是一个选项,而且相信我们的国家我们的党不会容忍这样的事情继续下去。以前大家你不说我不说,想动他们可能会有很多人觉得我们的党不能容人,不能容富人,可是现在他们自己作成这样了,现在解决他们的问题也有了全面的民意基础。虽然我是一个党外人士,可是我觉得这似乎是一个突破口了,而不是一些房企公关文中的所谓国家为了经济不得不救房的言论。始终要相信,一个从苦日子里成长起来的政党,不会畏惧破除疾瘤时的短暂阵痛。