可以一边炸楼保价一边大力发展房地产吗？

在当前的房地产市场中，炒房和保价是两个非常重要的问题。一些开发商和投资者认为，在炸楼的同时大力发展房地产是可行的，因为这样可以在市场上获得更多利润。然而，这种做法是否合理呢？本文将从多个维度进行分析。

1. 法律层面

首先，在法律层面上，炸楼并不被允许。根据《城市规划法》第五十二条规定：“城市建设用地应当按照国家有关标准、规范和技术标准进行开发建设，并依法取得相应的土地使用权。”也就是说，在没有取得土地使用权之前，不能随意拆迁或者破坏已有建筑物。

此外，《物权法》第四十三条规定：“任何单位或者个人不得非法占用他人土地、水域、山林等自然资源；不得毁坏他人建筑物、构筑物以及其他与自然资源相关联的设施。”如果开发商或投资者在没有取得相关手续之前擅自拆除已有建筑，则可能会受到处罚甚至被追究刑事责任。

2. 经济层面

其次，在经济层面上，炸楼并不一定能够保价。尽管拆迁可以获得更多的土地，但是这种做法也会导致市场供应过剩，从而影响房价。此外，在拆迁过程中可能会出现一些问题，例如赔偿标准、补偿方式等等。如果处理不当，则可能引发社会不满和抵制。

另外，在大力发展房地产的同时也需要注意市场风险。如果市场饱和或者出现泡沫，则可能导致投资失败或亏损。

3. 社会层面

最后，在社会层面上，炸楼保价与可持续发展理念相悖。在城市化进程中，建筑物是城市文化遗产的重要组成部分之一。如果随意拆除已有建筑，则可能对城市文化造成伤害，并且无法传承给下一代。

此外，在大力发展房地产的同时也需要考虑社区利益和环境保护问题。开发商应该注重社区规划、公共设施建设以及环境治理等方面，并与当地政府和居民进行充分沟通协商。

结论

综上所述，可以看出，在当前的房地产市场中，炸楼保价并不是一个可行的做法。从法律层面、经济层面和社会层面来看，这种做法都存在一定的风险和问题。因此，开发商和投资者应该注重可持续发展理念，并在大力发展房地产的同时充分考虑社区利益、环境保护以及市场风险等方面。