“房地产是经济之锚”理论可行吗？在中国取得哪些成就和恶果？

房地产是经济之锚这一理论在中国的房地产市场中得到了广泛的应用和认可。然而，这个理论是否可行还需要从多个角度进行分析和探讨。本文将从经济、社会、政治等多个方面来详细说明房地产是经济之锚这一理论的成就和恶果。

一、经济方面

1.成就：

（1）拉动GDP增长：房地产业对GDP增长有着重要贡献。根据国家统计局数据，2019年全国房地产业增加值占GDP比重为6.3%，其中建筑业占比为4.8%。因此，可以说房地产业是拉动中国GDP增长的主要力量之一。

（2）促进投资：由于土地资源有限，土地供应受到政府严格管制，在供需不平衡情况下，土地价格持续上涨。因此，很多人选择将资金投入到购买房屋上来获取收益，并带动了大量的投资活动。

（3）刺激消费：在购买住宅时需要支付大笔首付款以及按揭贷款利息等费用，在购置家具、装修等过程中也需要花费巨额资金，这些都会刺激消费需求。

2.恶果：

（1）房价泡沫：由于土地供应受到政府严格管制，而需求却持续增长，导致房价不断攀升。在一些城市中，房价已经远远超过了普通人的承受能力。这种情况下就容易出现房地产泡沫。

（2）金融风险：由于资金大量涌入到房地产市场中，如果市场出现调整或者崩盘的话将会对银行和其他金融机构造成巨大损失，并引发系统性风险。

（3）资源浪费：为了获取更多的土地资源用于开发建设住宅项目，在很多城市中都存在着“拆迁补偿”、“征收补偿”的问题。这样就会导致许多老旧社区被拆除、居民流离失所等问题。

二、社会方面

1.成就：

（1）改善居住条件：随着中国经济快速发展和城镇化进程加速推进，越来越多的人选择在城市生活和工作。因此，在满足基本生活需要之外还需要有一个舒适的居住环境。房地产业的发展可以提供更多、更好的住宅选择，改善人们的居住条件。

（2）创造就业机会：房地产业是一个劳动密集型行业，需要大量人力资源参与其中。因此，房地产业能够为社会创造大量就业机会。

（3）促进城市化进程：随着城市化进程加速推进，越来越多的人涌入到城市中生活和工作。这也带动了房地产需求增长，并促进了城市化建设。

2.恶果：

（1）社会不公：由于土地资源有限，在供需不平衡情况下，土地价格持续上涨。这使得购买住宅成为一种富人游戏，在一些繁华区域中普通百姓很难承受高昂的房价而只能租赁或者流离失所。

（2）贫富分化加剧：在中国经济快速发展过程中，许多富豪通过投资购买物业获取巨额收益，并形成了庞大而稳定的财富基础；但同时也有很多普通百姓在高昂物价和日益严峻的就业形势下，难以获得稳定的收入来源。这种贫富分化加剧会导致社会不稳定。

（3）房地产垄断：在中国的房地产市场中，一些大型开发商通过控制土地资源和政府关系等手段形成了垄断局面。这种情况下容易出现价格操纵、恶性竞争等问题。

三、政治方面

1.成就：

（1）税收贡献：房地产业是一个高利润行业，能够为国家带来大量税收贡献。根据国家统计局数据，2019年全国房地产业实现利润总额为7.4万亿元人民币。

（2）提高政府信誉度：当政府能够有效管理和规范房地产市场时，可以提高其公信力和形象，并增强人民对于政府的信任感。

2.恶果：

（1）腐败问题：由于土地资源有限，在供需不平衡情况下很容易引发官员与开发商之间勾结、权钱交易等腐败问题。这些行为严重损害了公共利益并影响了社会稳定。

（2）失去监管控制：当房地产市场过度繁荣时，政府往往会失去对市场的监管控制。这种情况下容易出现房价泡沫、金融风险等问题。

（3）资源浪费：为了获取更多的土地资源用于开发建设住宅项目，在一些城市中都存在着“拆迁补偿”、“征收补偿”的问题。这样就会导致许多老旧社区被拆除、居民流离失所等问题。

综上所述，房地产是经济之锚这一理论在中国得到了广泛应用和认可。然而，在实践中也存在着许多成就和恶果。因此，政府需要加强对于房地产市场的监管和规范，并采取有效措施来解决其中存在的问题，以确保房地产业能够持续稳定发展并为国家经济社会发展做出更大贡献。