集资建房协议完美范本-墨铺

图片[1]-集资建房协议完美范本-墨铺

集资建房协议

本协议旨在明确集资建房的目的、意义、合作双方、建房计划、资金使用范围、双方权利和义务以及协议变更和终止条件。

第一条协议目的

集资建房旨在解决城镇居民住房问题，提高住房水平和质量，同时通过共同出资建设的方式降低个人购房成本。

第二条合作双方

本次集资建房的合作双方为甲方（房屋建设方）和乙方（集资参与方）。甲方拥有建设资质和经验，负责进行房屋建设和管理工作；乙方为城镇居民，自愿参与集资建房并支付相应款项。

第三条建房计划

本次集资建房计划建设住宅楼一栋，共计X套房屋。房屋户型包括一室一厅、两室一厅和三室一厅等，具体面积和布局根据楼层和位置而定。预计建设周期为X个月，自资金到位起开始计算。房屋建设完成后，将按照出资比例进行分配。

第四条资金使用范围

本次集资建房资金将主要用于购买土地、建筑材料、施工管理等方面。具体包括但不限于：土地出让金、拆迁补偿费、设计费、监理费、施工费、设备购置费、配套设施建设费等。

第五条双方权利和义务

甲方权利和义务：（1）负责房屋建设的规划、设计、施工等管理工作，保证建设质量和进度；（2）负责与相关部门联系，办理相关手续，确保项目顺利进行；（3）对集资建房的收支进行公示，接受乙方监督；（4）保证房屋建设和配套设施符合国家相关标准，不存在安全隐患。
乙方权利和义务：（1）自愿参与集资建房，并按照约定支付款项；（2）享有房屋产权和相关权益，如产权证书、房屋使用权等；（3）遵守集资建房相关规定，维护房屋及配套设施；（4）享有优先购买权，如遇甲方推出其他集资建房项目，乙方享有优先参与权。

第六条协议变更和终止

协议变更：本协议一经签订，双方均不得擅自变更。如需对协议内容进行修改或补充，应经过双方协商一致，签订书面协议，并作为本协议的附件。
协议终止：本协议在以下情况下终止：（1）集资款项全部支付完毕，房屋建设完成并分配完毕；（2）经双方协商一致，终止本协议的执行；（3）因不可抗力因素导致协议无法继续履行。

第七条争议解决

在集资建房过程中，如甲乙双方发生争议和纠纷，应当首先通过友好协商的方式解决。如协商无果，可以向当地房地产行政主管部门或人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应共同维护集资建房项目的稳定性和秩序。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。未尽事宜，按照国家法律法规及有关规定执行。集资建房协议

本协议旨在明确集资建房的目的、合作双方、建房计划、资金使用范围、双方权利和义务、协议变更和终止以及争议解决等事项。

一、协议目的

集资建房旨在解决城镇居民住房问题，通过集合社会闲散资金，委托专业的房地产开发公司进行统一规划和建设，为参与集资者提供高品质、可负担的住房。

二、合作双方

本次集资建房的合作双方包括：甲方（委托方），即参与集资建房的居民，以及乙方（受托方），即负责规划、建设和管理房屋的房地产开发公司。

三、建房计划

四、资金使用范围

本次集资建房的资金将主要用于以下方面：

五、双方权利和义务

甲方权利和义务：（1）按时足额缴纳集资款项及相关税费。（2）提供建房所需的土地及水、电、气等基础设施。（3）配合乙方完成房屋建设的各项工作。（4）享有房屋建成后的产权和使用权。
乙方权利和义务：（1）负责房屋的规划、设计及施工图的设计。（2）按照约定的工期和质量完成房屋建设任务。（3）负责房屋建成后的物业管理及维修工作。（4）保证集资款项的专款专用，接受甲方的监督。

六、协议变更和终止

本协议的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。如因不可抗力因素导致协议内容无法履行，双方可协商解除协议，并退还相应款项。
本协议在以下情况下终止：（1）甲方或乙方违反本协议规定，对方有权解除协议并要求赔偿。（2）因不可抗力因素导致协议无法继续履行，双方可协商解除协议。（3）房屋建设过程中发生重大变故，如自然灾害等不可预测因素导致协议无法继续履行，双方可协商解除协议。

七、争议解决

如在执行本协议过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，可向当地人民法院提起诉讼解决争议。

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